Как исправить реестровую ошибку

Фото: mfc.tmbreg.ru

  Сейчас это явление известно под названием «реестровая ошибка»(ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ), хотя суть осталась прежней. В отличие от технической, реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в ЕГРН, является первоначальным источником проблемы. Если перефразировать вышесказанное, то используемый документ уже содержал ошибку, которую продублировали в Единый государственный реестр недвижимости.

Причин появления реестровых ошибок множество:

  • во время проведения кадастровых работ кадастровый инженер мог применять оборудование, которое давно устарело, находилось в неисправном состоянии или неправильно использовалось;
  • кадастровые работы были проведены ненадлежащим образом, и кадастровый инженер неверно определил настоящие границы земельного участка (в связи с низким уровнем квалификации, невнимательностью или другими факторами);
  • координаты были определены на основании картографических материалов или сведений о смежных участках;
  • реестровая ошибка могла быть допущена органом местного самоуправления, который устанавливал характеристики объекта недвижимости (адрес, разрешенное использование, назначение здания, помещения).
  • Возникает вопрос, как исправить ошибку в Реестровых записях?

    Орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество вправе устранить ошибку в ЕГРН в соответствии с одним из следующих вариантов развития событий:

  • после получения заявления собственника объекта недвижимости об учете изменений в связи с исправлением реестровой ошибки и документов с новыми сведениями;
  • в порядке осуществления установленной процедуры информационного взаимодействия в случае, если ошибка содержалась в документе, который направил орган государственной власти или местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия;
  • принятое решение суда об исправлении реестровой ошибки вступило в законную силу.
  • Таким образом, собственник объекта недвижимости вправе подать заявление об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, при этом обязательно должен быть представлен документ, в котором содержалась ошибка (межевой либо технический план, либо акт органа местного самоуправления, либо вступившее в силу решение суда).

    Форма заявления об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН утверждена приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 №920.

    Сроки исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости:

  • 5 рабочих дней с момента получения документов (реестровая ошибка).
  • Стоит отметить, что в течение трех дней (с момента устранения ошибки) правообладателю будет направлено уведомление об исправлении ошибки, но только в том случае, когда соответствующая информация содержится в ЕГРН (место проживания, адрес электронной почты и пр.).

    Материал предоставлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области

    Последние новости Тамбовской области по теме:
    Как исправить реестровую ошибку

    Как исправить реестровую ошибку - МФЦ
    Как исправить реестровую ошибку - Тамбов
     Сейчас это явление известно под названием «реестровая ошибка»(ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ), хотя суть осталась прежней.
    13:21 13.06.2018 МФЦ
    - Жердевка
    При получении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и выявлении несоответствия таких сведений и сведений в документах, имеющихся у Вас  на руках, это может быть расхождение в адресе,
    11:40 13.06.2018 Администрация Жердевского района
     
    По теме
    Есть вопросы к сведениям ЕГРН. Куда обратиться? - МФЦ Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить как сотрудник филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», так и сотрудник Управления Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН.
    27.06.2018
    При получении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и выявлении несоответствия таких сведений и сведений в документах, имеющихся у Вас на руках, это может быть расхождение в адресе,
    09.06.2018
    Сегодня мы хотим поговорить о переменах в основной деятельности кадастровой палаты, о новых направлениях деятельности.
    09.06.2018
     
      Сегодня мы хотим поговорить о переменах в основной деятельности кадастровой палаты, о новых направлениях деятельности.
    04.06.2018
                  При получении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и выявлении несоответствия таких сведений и сведений в документах, имеющихся у Вас  на руках,
    04.06.2018
    Осторожно мошенники! - УМВД Тамбовской области В  УМВД  по городу Тамбову обратился с заявлением 23-летний молодой человек.
    16.08.2018 УМВД Тамбовской области
    Линейный отдел МВД России на станции Мичуринск при поддержке транспортных организаций по Мичуринскому региону и субъектов профилактики проведёт с 25 августа по 3 сентября оперативно-профилактическое мероприятие «Подросток-школа»,
    15.08.2018 Мичуринская правда
    чт, 16/08/2018 - 11:37 17 августа в актовом зале школы №18 состоится встреча членов Союза писателей России из Новороссии с творческой интеллигенцией Тамбовской области.
    16.08.2018 Администрация г. Мичуринска
    17 августа в актовом зале школы №18 состоится встреча членов Союза писателей России из Новороссии с творческой интеллигенцией Тамбовщины.
    16.08.2018 Мичуринская правда
    Котовские лыжники из специализированной детско-юношеской спортивной школы Олимпийского резерва приняли участие во всероссийских соревнованиях по лыжероллерам среди юношей и девушек 2001-2002 и 2003-2004 годов рождения.
    15.08.2018 OnlineTambov.Ru