Недостроенному дому на Кавказской, 1б региональные власти найдут нового инвестора

Недостроенному дому на Кавказской, 1б региональные власти найдут нового инвестора
Недостроенному дому на Кавказской, 1б региональные власти найдут нового инвестора
Недостроенному дому на Кавказской, 1б региональные власти найдут нового инвестора
Недостроенному дому на Кавказской, 1б региональные власти найдут нового инвестора
Недостроенному дому на Кавказской, 1б региональные власти найдут нового инвестора
Недостроенному дому на Кавказской, 1б региональные власти найдут нового инвестора
Недостроенному дому на Кавказской, 1б региональные власти найдут нового инвестора
Недостроенному дому на Кавказской, 1б региональные власти найдут нового инвестора
Фото: tambov.er.ru

Собственники квартир в недостроенном многоэтажном доме №1б по улице Кавказской обратились за помощью к руководству области. Дом на 272 квартиры, готов меньше, чем на половину, хотя сдаться объект должен был еще в сентябре прошлого года.

Собрание инициативной группы дольщиков и представителей администрации области, управления Госстройнадзора, депутатского корпуса прошло в четверг, 26 апреля, непосредственно на стройплощадке.

Как рассказали покупатели квартир, строительство начинало еще в 2014 году ООО «Фортуна-плюс». Компания, выступившая застройщиком, принадлежала  известному в Тамбовской области представителю строительного бизнеса Рустама Шамояну.   В 2015 году у дома сменился застройщик – им стала компания ООО «Метр-Строй», гендиректором которой является Сергей Шуляпин. Генподрядчик – СК «Жилье» также до определенного времени принадлежал Рустаму Шамояну, но в 2017 году владельцем компании стал Николай Игнатченко. И хотя сейчас фамилия известного строителя не значится в документах, покупатели называют застройщиком именно Шамояна.

Строительство прекратилось в прошлом году, техника была вывезена, а то, что осталось, не работает

Но как бы ни менялись фирмы и названия, строительство дома, по словам дольщиков, остановилось ровно год назад – в апреле 2017-го. До этого времени было построено три подъезда десятиэтажного дома из семи, запланированных. Но и эту часть дома жильем назвать нельзя. В трех «готовых» подъездах не сделаны лифты, не проведены коммуникации, речь не идет и об отделочных работах. Более того, по мнению собственников, качество строительства оставляет желать лучшего.

Дарья Савенко стоит в своей квартире на 4-м этаже. Однако жить здесь невозможно.

«Зазоры в стенах, выступающие плиты, зазоры в оконных блоках», - перечисляет недостатки своей квартиры одна из дольщиц Дарья Савенко. В 2016 году она купила здесь с мужем двухкомнатную квартиру, однако заедет сюда не скоро.

Зазоры в стенах, оконных проемах, отсутствие лифтов - лишь малая часть недоделок застройщика

Так как стройка не была законсервирована по всем правилам, за время простоя уже возведенные конструкции начали разрушаться.   По словам жильцов, в построенных подъездах крыша протекла до шестого этажа, а с самой площадки стали пропадать стройматериалы, забор, огораживающий стройку, и тот сломался.

Представители застройщика, к которым дольщики обратились сразу же, как остановились работы, обещали возобновить строительство, ссылались на финансовый кризис, говорили, что дом поможет достроить администрация области. В итоге они перестали выходить на связь, а люди забили тревогу.

Три подъезда из семи построены, но конструкции уже начинают разрушаться

Для решения этой проблемы была создана рабочая группа, в которую вошли представители исполнительной, законодательной власти, надзорных органов, АИЖК по Тамбовской области. По мнению главного архитектора региона, начальника управления архитектуры и градостроительства Александра Филатова, самый оптимальный вариант для Кавказской, 1б – это поиск нового инвестора. Он считает, что «хорошая экономика дома»   позволит это сделать довольно быстро.

«Есть недостроенные дома, где квартиры полностью распроданы, такие мы называем домами с отрицательной экономикой, то есть на достройку такого дома потребуется значительное количество денег, несколько сотен миллионов рублей, - объясняет Александр Филатов. – У дома на Кавказской, 1б экономика положительная. Проектом этого дома предполагается 272 квартиры, а продано на данный момент 136. То есть новому инвестору будет выгодно достроить этот дом, так как он сможет реализовать половину квартир и на вырученные средства продолжить работу».

Но до того как найти инвестора, необходимо провести экспертизу построенных квартир.

«Самый отрицательный момент – это то, что строительство не было законсервировано, и прежде, чем достраивать дом, нужно получить экспертную оценку устойчивости возведенных конструкций, их несущей способности, - говорит Филатов. - После этого возможно будет принято решение о демонтаже верхней части дома».

Следующая встреча дольщиков и рабочей группы запланирована на 15 мая. Александр Филатов заверил собственников, что дом больше не будет брошен, потому что к решению проблемы подключилась администрации области.

Что касается застройщика, то в отношении него Госстройнадзор уже выдал семь предписаний и десять постановлений о назначении административного наказания. И хотя компания игнорирует документы, с ней будут разбираться компетентные органы. Тем более что, по словам дольщиков, некоторые квартиры были проданы по поддельному разрешению о строительстве, и до сих пор застройщик пытается продавать несуществующие квартиры в замороженном доме.

Ещё новости о событии:

Фото: Администрация Тамбовской области Застройщик на встречу не явился. У ворот строящегося дома в Тамбове по улице Кавказской, 1Б состоялась встреча представителей областной власти с дольщиками.
16:39 27.04.2018 ВТамбове.Ru - Тамбов
Руководство области будет искать варианты достройки брошенного нерадивым инвестором дома.
13:56 27.04.2018 Тамбовский курьер - Тамбов
Недостроенному дому на Кавказской, 1б региональные власти найдут нового инвестора - Единая Россия
Собственники квартир в недостроенном многоэтажном доме №1б по улице Кавказской обратились за помощью к руководству области.
19:03 26.04.2018 Единая Россия - Тамбов
Сегодня, 26 апреля, у ворот строящегося дома в Тамбове по улице Кавказская, 1 «б» состоялась встреча дольщиков с представителями органов государственной власти области.
18:03 26.04.2018 Администрация области - Тамбов
 
По теме
19 марта 2024 года Ленинский районный суд г. Тамбова на 2 месяца продлил меру пресечения в виде заключения под стражу в отношении несовершеннолетней жительницы г.
Прокуратура Знаменского района провела проверку исполнения законодательства об охране здоровья граждан в части реализации мер по предупреждению распространения туберкулеза.
Мужчине может грозить реальный срок Марина МАКОВЛЕВА В Мордовском районе сотрудники уголовного розыска обнаружили и изъяли в доме 63-летнего жителя села Новопокровка незарегистрированный обрез одноствольного ружья.
Мужчину признали виновным в вандализме Марина МАКОВЛЕВА Прокуратура Бондарского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении 32-летнего мужчины.
Злоумышленнику может грозить до 5 лет лишения свободы Марина МАКОВЛЕВА В Мичуринске полицейские получили дополнительную информацию о краже резиновой лодки, рыболовных снастей и бура из подвала дома на улице Липецкой.
          27 марта  2024  года Токаревским районным судом  продлен  срок  содержания под стражей гражданину республики Азербайджан,  обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.
Эксперты НМИЦ кардиологии им. ак. Е.И. Чазова высоко оценили систему работы кардиологической службы в Тамбовской областной клинической больнице - Областная больница им. В.Д. Бабенко В состав выездной рабочей группы, которая посетила регион, вошли: главный внештатный кардиолог Центрального федерального округа Сергей Проваторов; врач-рентгенхирург,
Областная больница им. В.Д. Бабенко
Сергей Нелюбов – главный врач Уваровской ЦРБ,  21 марта текущего года  принял участие в прямом эфире, который проводил глава города Уварово Владислав Денисов на своей странице в социальной сети «В Контакте». - Уваровская ЦРБ Сергей Нелюбов – главный врач Уваровской ЦРБ,  21 марта текущего года  принял участие в прямом эфире, который проводил глава города Уварово Владислав Денисов на своей странице в социальной сети «В Контакте».
Уваровская ЦРБ
ОБЪЕКТОВАЯ ТРЕНИРОВКА В ГБУЗ ТОКВКД - Управление здравоохранения 27.03.2024 г. в 12:35 в ГБУЗ «ТОКВКД» проведена объектовая тренировка на тему: «Действия персонала при сообщении о минировании здания (по телефону), эвакуация пациентов из здания».
Управление здравоохранения
Мичуринские звездочки — победители - Дополнительное образование детей 26 марта в Региональном модельном центре (город Тамбов) состоялся финал областного конкурса одаренных детей системы дополнительного образования «Звездочки Тамбовщины».
Дополнительное образование детей