Управление архитектуры Тамбовской области обнародовало новый проект застройки микрорайона в границах улиц Сабуровская, Бабарыкина, Селезневская и Мичуринская.
Согласно ему, территория будущего Олимпийского парка уменьшается на треть: вместо ранее обещанных жителям 10 га она составит 6,9 га. А на отрезанном от парка куске решено возвести жилые дома — три 9-этажных и один 16-этажный.
Высотки также должны появиться на участке между остатками парковой зоны и Пахотной. Здесь запроектировали девять 16- и 17-этажных домов. По расчетам разработчиков, население нового микрорайона составит почти 10 тысяч человек, будет построено 210 тыс. кв. метров жилья. Застройщиком выступит ООО «Строительная компания Жупиков», принадлежащая депутату Государственной думы от Тамбовской области Александру Жупикову.
В новом проекте появились два новых детсада на 225 мест каждый. Их предусмотрели вдоль улицы Пахотной. Количество парковочных мест во дворах и вдоль проездов составит 850 шт, у Центра единоборств еще 270.
Что касается проекта самого Олимпийского парка, то в нем архитекторы запроектировали спортивную площадку с беговой дорожкой; площадку для тенниса, волейбола и баскетбола; прогулочные дорожки, а также цветники, газоны и деревья. Реализация проекта оценивается в 137 млн рублей.
Напомним, предыдущий проект зеленой зоны был значительно масштабнее и интереснее. В нем помимо всего вышеперечисленного предполагалась установка фонтана и даже обустройство искусственного водоема.
Ранее в управлении архитектуры администрации Тамбовской области порталу «Новый Тамбов» сообщили, что благоустройством парковой зоны будет заниматься «СК Жупиков». В обмен на это компании отдали под застройку часть парковой зоны. К подобному соглашению тамбовским властям пришлось прибегнуть потому, что на создание парка в бюджете попросту нет средств. Правда, до сих пор непонятно, оформлено ли это соглашение на бумаге или между застройщиком и властями имеется обычная устная договоренность.
«Хочу отметить, что мы неоднократно «заворачивали» этот проект. Пришлось несколько раз отправлять его застройщику на доработку, потому как аппетиты, конечно, у них были львиные. Там и к плотности застройки были вопросы, и к количеству парковочных мест, и к зеленым зонам. То, что мы получили сейчас, близко к определению «образцово-показательный квартал». В целом, можно сказать, что комплекс соответствует всем градостроительным нормам», — ранее прокомментировал сайту «»НТ начальник управления архитектуры Тамбовской области Александр Филатов.
Сокращение парковой зоны стало возможным благодаря новому генплану, который единогласно утвердили депутаты Тамбовской городской думы в марте этого года . В нем часть территории Олимпийского с функциональной зоны Р-1 (зона рекреации) была переведена в зону ОД-4 (зона многоэтажной застройки). При этом еще буквально два года назад этот участок вместе с Французским сквером был включен городскими парламентариями в список так называемых «неприкосновенных территорий», свободных от застройки.
Публичные слушания по новому проекту пока не назначены. Между тем, строители уже вовсю ведут на этом участке земельные работы. По словам местных жителей, накануне рабочие приступили к установке забора.
Инициативная группа жителей улицы Сабуровская намерена разобраться, по какому праву застройщик развел бурную деятельность на этой территории, не дождавшись публичных слушаний и не получив необходимых разрешительных документов на строительство.