Спрашивали? Отвечаем!

Спрашивали? Отвечаем!
Фото: mfc.tmbreg.ru

Здравствуйте. Слышал, что с 4 августа отменили разрешение на строительство жилого дома. У меня в собственности есть земельный участок под ИЖС, планирую начать строительство жилого дома. Какие документы мне для этого потребуются? Михаил.

Уважаемый Михаил, с 04.08.2018 г. Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Теперь для того, чтобы построить жилой дом разрешение на строительство не требуется.

Перед началом строительства жилого дома на земельном участке под ИЖС Вам необходимо:

1. в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (далее – ОМСУ) получить градостроительный план земельного участка;

2. подать в ОМСУ уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (далее – объекта ИЖС), содержащее, в том числе, следующие сведения:

  • кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
  • сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
  • сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта ИЖС;
  • сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС, в целях строительства которого подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
  • сведения о том, что объект ИЖС не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
  • ОМСУ в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве направит Вам уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке либо о несоответствии указанных параметров.

    Получение Вами уведомления о соответствии указанных параметров от ОМСУ считается согласованием строительства и дает Вам право осуществить строительство в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении, в течение 10 лет со дня его подачи в ОМСУ.

    Далее, в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства жилого дома, Вам необходимо подать уведомление об окончании строительства. К уведомлению необходимо приложить технический план жилого дома. ОМСУ в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства должен направить Вам уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии с указанием всех оснований для направления такого уведомления.

    При положительном решении ОМСУ и в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Вы, как собственник земельного участка, можете обратиться в любой многофункциональный центр Тамбовской области для регистрации права собственности на построенный жилой дом. При себе необходимо иметь:

    - документ, удостоверяющий личность;

    - технический план жилого дома, подготовленный кадастровым инженером;

    - правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности на него возникло до 01.04.1998 г.

    Уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС, уведомление застройщика об окончании строительства, а также уведомление ОМСУ застройщику о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности Вы можете предоставить по собственной инициативе, так как Росреестр запрашивает их в ОМСУ в порядке межведомственного взаимодействия.

    В соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию права собственности на объект ИЖС, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, заявитель оплачивает госпошлину в размере 350 рублей.

    Отдел методической и консультационной поддержки ТОГКУ «МФЦ»

     
    По теме
    В рамках проведенной проверки соблюдения требований земельного законодательства прокуратурой выявлены нарушения закона при использовании 3 земельных участков ООО «Агрофирма «Тамбовская».
    Научно-практическая конференция врачей-психиатров - Психиатрическая больница В целях совершенствования оказания медицинской помощи психиатрического профиля населению Тамбовской области 28 марта на базе Тамбовской психиатрической клинической больнице прошла научно-практическая конференция врачей-психиатров.
    Психиатрическая больница
    Эксперты НМИЦ кардиологии им. ак. Е.И. Чазова высоко оценили систему работы кардиологической службы в Тамбовской областной клинической больнице - Областная больница им. В.Д. Бабенко В состав выездной рабочей группы, которая посетила регион, вошли: главный внештатный кардиолог Центрального федерального округа Сергей Проваторов; врач-рентгенхирург,
    Областная больница им. В.Д. Бабенко
    Мичуринские звездочки — победители - Дополнительное образование детей 26 марта в Региональном модельном центре (город Тамбов) состоялся финал областного конкурса одаренных детей системы дополнительного образования «Звездочки Тамбовщины».
    Дополнительное образование детей
    В Мичуринске открыли памятник основателям крепости Козлов - Тамбовская жизнь На набережной реки Лесной Воронеж в Мичуринске накануне торжественно открыли памятник, посвященный воеводам Ивану Биркину и Михаилу Спешневу, которые занимались строительством крепости Козлов в 1635 году.
    Тамбовская жизнь
    «Книжкины именины» - ЦБС г. Котовска Традиционно в конце марта проходит Всероссийская неделя детской книги, или «книжкины именины» целью которой является популяризация чтения среди детей.
    ЦБС г. Котовска