Новости города БезФормата.Ru
Тамбов
Главные новости
 
Задать вопрос?

ТСЖ со знаком качества: как в Котовске типовой панельный дом превратили в престижное жильё

ТСЖ со знаком качества: как в Котовске типовой панельный дом превратили в престижное жильё - Тамбовская жизнь
ТСЖ со знаком качества: как в Котовске типовой панельный дом превратили в престижное жильё - Тамбовская жизнь
ТСЖ со знаком качества: как в Котовске типовой панельный дом превратили в престижное жильё - Тамбовская жизнь
ТСЖ со знаком качества: как в Котовске типовой панельный дом превратили в престижное жильё - Тамбовская жизнь
Фото: tamlife.ru

2 марта были названы победители ежегодной премии имени Владимира Окатова «Общественное признание». Её учредитель – Общественная палата Тамбовской области. Лауреатами становятся некоммерческие организации и жители Тамбовщины, внесшие значительный вклад в развитие общественной жизни региона. В номинации «Физическое лицо» победителем стал председатель ТСЖ «Уют» Владимир Гусев. Корреспондент «ТЖ» оправился в Котовск, чтобы выведать секреты успешного управления многоквартирным жильем.

Узы товарищества

ТСЖ «Уют» – образцово-показательное не только для Котовска, пожалуй, его можно назвать таковым и в масштабах области. Постепенно, год от года члены товарищества вкладывают в ремонт и благоустройство и средства, и душу. Даже сейчас, в весеннюю распутицу, здесь чисто, красиво, по асфальтированным дорожкам гуляют молодые мамы с колясками, дети, соскучившиеся по теплу, играют на освободившейся от снега площадке.

В подъезде дома № 12 по улице Лесхозной находится правление товарищества – скромная комнатка на первом этаже. Председатель Владимир Гусев встречает у двери, показывает территорию, рассказывает, что сделано и что предстоит, и затем приглашает в кабинет. На самом видном месте у него – белая статуэтка лауреата премии «Общественное признание».

- Владимир Тимофеевич, для Вас эта награда стала неожиданностью?

- Да, и очень приятной. Я сам не ждал, не рассчитывал. Но жюри премии посчитали меня достойным, и я очень благодарен за это.

Премия – это своеобразный итог работы, подтверждение успеха. Но начиналось всё далеко не радужно. ТСЖ создали 11 лет назад, а до этого два года Владимир Гусев был страшим по дому, проводил собрания жильцов каждого подъезда многоэтажки № 12. Он просто не мог оставаться в стороне и ждать, что кто-то решит проблемы: в то время в подвал нельзя было войти без болотных сапог, дырявые трубы буквально свистели водой, в подъездах не было света. И этот список бытовых неурядиц можно продолжать долго.

Тогда Владимир Тимофеевич предложил создать первое в Котовске ТСЖ. В то время это был смелый шаг, в перемены к лучшему верили далеко не все, так что у идеи противников хватало. И главное, новому председателю приходилось всё постигать самому – даже в Тамбове в то время пока еще не было примеров успешных ТСЖ, к опыту которых можно было присмотреться. Но Владимир Гусев – в прошлом работник Тамбовского порохового завода, технарь по природе, экономист, финансист и организатор по призванию, взялся за дело с душой. Видя успех его работы, к «Уюту» сразу же попросились присоединиться соседние с домом № 12 многоэтажные дома № 8 и № 10 той же улицы Лесхозной.

- Нам повезло, мы своевременно объединились, - говорит Владимир Гусев. - Раньше можно было объединяться собственникам жилья смежных домов, которые имеют общие инженерные коммуникации, но теперь Жилищный кодекс позволяется организовать ТСЖ только в одном многоквартирном доме. Залог успеха нашего товарищества – аккумулирование финансов. Собранные в общую копилку средства мы можем временно перераспределять и перенаправять: взять в долг у одного дома для решения вопросов в другом. Это очень удобно и эффективно.

Всё своими силами

У Владимира Гусева в руководстве есть несколько принципов, и первый из них – рассчитывать только на свои силы. В ТСЖ есть электрик, сантехник, уборщица, бухгалтер и комендант. Только при проведении работ, требующих специальной подготовки, нанимаются специалисты со стороны, но в целом же уют жильцы создают собственноручно. Члены ТСЖ поддерживают председателя, видя его стремление улучшать жизнь, и не боятся нововведений.

ТСЖ «Уют» одним из первых в Котовске стало участвовать в программе капитального ремонта в рамках федеральной программы.  В течение нескольких лет прогнившие трубы холодного и горячего водоснабжения заменили на полипропиленовые, проведен ремонт кровель, заменены приборы учета. Перед каждым тамбуром и у подъездов установили датчики движения, что значительно повлияло на потреблении электричества. Полностью привели в порядок системы канализации, водоотведения и отопления, утеплили чердаки, в подъездах решили проблемы со светом, лифтами, установили пластиковые окна. Благодаря этим мерам стало не только тепло и светло, но и удалось значительно экономить. Два года назад провели герметизацию панельных швов в доме № 12, в прошлом году – в № 10, скоро начнутся работы в доме № 8. Практически завершены все работы по капремонту.

Территория уюта

Однако решением проблем ремонта самих домов и замены коммуникаций жильцы ограничиваться не собирались. Иными словами, они превратили название своего ТСЖ в идеологию. На территории «Уюта» проводится ямочный ремонт, расширяется автомобильная парковка, но – вовсе не в ущерб зонам отдыха, как это «принято», например, во многих дворах Тамбова. У трех домов на Лесхозной есть свое футбольное поле, которое в холодное время легко превращается в каток, баскетбольный щит, турники, брусья, теннисный стол, спортивная детская площадка и множество малых архитектурных форм. Эти обновления преимущественно осуществляются за счет собственных средств, собранных по первой строке «платежки», но также помогают и депутаты Котовского городского совета, областной Думы. В прошлом году благодаря «Народной инициативе» удалось также вложиться в обустройство территории по принципу софинансирования.

Отдельная гордость товарищества  – клумбы, жаль, что ранней весной нет возможности оценить это по достоинству. Жители не первый год соревнуются в создании цветочной красоты, и в виде поощрения в день ТСЖ, который проходит 3 сентября, цветоводов награждают ценными подарками. В общем-то, члены товарищества давно стали семьей – они привыкли не только дружно облагораживать жилье, но и отдыхать, организуя вместе все праздники. Так что в красные дни календаря здесь слышны веселые голоса, детский смех и звуки баяна.

Нужно быть жадным

Вместе с тем Владимир Гусев признается, что не все идеи легко реализовать:

- Несколько лет назад возникла мысль организовать собственную котельную – так мы стали бы независимы, обеспечив бесперебойную подачу горячей воды, да и экономию получили бы существенную, - говорит он. – Однако муниципалитет выделить земельный участок для котельной отказался. Возникла мысль создать современную крышную котельную в доме № 12. Мы уже «ударили по рукам» с представителями компании, готовой оказать все услуги по ее созданию, ведь первоначально нам назвали сумму в 1,5 млн. рублей. Но затем, после всех подсчетов, она неожиданно выросла до 6,5 млн. рублей – и мы вынуждены были с сожалением отказаться от идеи.

В кабинете у Гусева – папки, таблицы, диаграммы, расчеты, в том числе и на стенах – для наглядности и отчетности, а также множество дипломов и наград. Невольно задаю вопрос:

- На Ваш взгляд, при создании ТСЖ какую роль играет личность руководителя? Каким это должен быть человек?

- Для руководителя – неважно какого звена, будь то школа, хозяйство, город или речь идёт о главе государства, самые важные качества – жёсткость и справедливость. Я так считаю. Мягкие люди на такую роль не годятся – видя их характер, им каждый норовит «сесть на шею» и ногами помахивать. Настоящий лидер позволить такого не может. А в деле руководства ТСЖ я считаю, что председатель должен быть не просто экономным, а жадным в самом хорошем смысле этого слова – беречь каждую копейку общих средств, как свою кровную, и направлять её максимально эффективно. Тогда и будет успех.

От лица коллектива газеты «Тамбовская жизнь» поздравляем Владимира Тимофеевича с достойной наградой! Судя по успехам и планам ТСЖ «Уют», она не станет последней! Владимир Гусев – не только грамотный профессионал, но и жизнерадостный, честный и открытый человек, готовый поделиться опытом и знаниями. Если у читателей нашей газеты есть вопросы, связанные с тонкостями организации и ведения дел товарищества собственников жилья или какие-либо другие вопросы из сферы ЖКХ – звоните или присылайте их в нашу редакцию, и руководитель «Уюта» постарается ответить на наших страницах.

Сергей ДОРОВСКИХ.

Самое важное: ради водительских прав житель Тамбовской области заплатил алименты - ВТамбове.RuФото: twitter.com/fssp_r40 Задолженность составляла 170 тысяч рублей. Житель рабочего посёлка Дмитриевка только после предупреждения о том, что его временно могут лишить прав, нашёл сумму,
20.05.2018 ВТамбове.Ru
Россиянам готовят новую потребительскую корзину, в которой будет увеличена норма потребления рыбы и рыбопродуктов.
19.05.2018 OnlineTambov.Ru
24 мая в 15.00 в Тамбовском областном краеведческом музее художники Александр Яковлев, Елена Пешкова и Алиса Баженкова из города Санкт-Петербурга представят выставку-игру «КнигаКвест».
19.05.2018 OnlineTambov.Ru
Поздно ложиться спать опасно? Исследование провели учёные - ВТамбове.RuФото: ru.delfi.lt Это может спровоцировать рассеянный склероз. Специалистам из шотландского Университета Глазго в рамках исследования, в котором приняли участие более 90 тысяч человек в возрасте от 37 до 73 лет выяснили,
19.05.2018 ВТамбове.Ru
В честь дня Детских организаций в Тамбове прошел красочный парад - Top68.RuВ Тамбовской области сегодня, 19 мая, отмечается День детских организаций.
19.05.2018 Top68.Ru
В Тамбовской области по инициативе губернатора Александра Никитина разрабатывают новый законопроект, направленный на защиту прав обманутых дольщиков.
19.05.2018 OnlineTambov.Ru
Как избежать «неправильного» салата? Советы диетологов - ВТамбове.RuФото: floors22.ru Стали известны самые распространённые ошибки при приготовлении.
19.05.2018 ВТамбове.Ru
Прокуратура Мучкапского района в рамках надзора в сфере обеспечения чистоты и благоустройства населенных пунктов провела проверку объектов, увековечивающих дни воинской славы и память погибших.
19.05.2018 OnlineTambov.Ru
В Тамбове отмечают День детских организаций. С утра по площади Ленина прошли колонны самых талантливых и активных школьников, которые пронесли флаги и эмблемы своих детских организаций.
19.05.2018 OnlineTambov.Ru
Тяжелая травма: очередной несчастный случай на тамбовском производстве - ВТамбове.RuФото: grozny-inform.ru Работник повредил ногу. 10 мая в 9:30 на одном из тамбовских предприятий произошёл несчастный случай.
19.05.2018 ВТамбове.Ru
После ареста автомобиля должник сразу погасил долг в сумме более 200 тысяч рублей в пользу взыскателя.
19.05.2018 OnlineTambov.Ru
ДТП произошло вчера в утренние часы. View the full image На перекрестке улиц Дарвина и Полтавской водитель иномарки, молодой мужчина, допустил наезд на велосипедиста 2001 года рождения.
19.05.2018 Мичуринская правда
В Тамбове изъяли 7640 бутылок "серого" алкоголя
Фото: УМВД России по Тамбовской области Возбуждено уголовное дело по факту использования поддельных федеральных специальных марок для маркировки алкогольной продукции.
Тамбовский курьер
Тамбовскому подростку захотелось конфет, и он ограбил магазин
Фото: Надежда Золотарева Возбуждено уголовное дело. В селе Туголуково Жердевского района обокрали магазин местного предпринимателя.
Тамбовский курьер
Тамбовчанин зарезал собственного сына из-за пропажи водки
Фото: Про Уфу Мичуринские следователи завели дело. 51-летнего жителя Мичуринского района подозревают в убийстве сына.
Тамбовский курьер
С шести вечера до полуночи двери тамбовских музеев были открыты для посетителей.
20.05.2018 OnlineTambov.Ru
В Тамбове на Рыбаковском фестивале показали спектакль "Смеётся ли Чехов", в котором соединили три произведения великого писателя.
20.05.2018 OnlineTambov.Ru
По информации заведующего Новоклёнской библиотекой С. Казаковой, на выставке представлено более тридцати православных книг.
20.05.2018 Газета Вестник
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/17/2018 - 15:08) - Мичуринская правда
Фестивальный сезон мичуринского театра
В эти дни в Тамбове проходит XII театральный фестиваль имени Н.Х. Рыбакова.
Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/17/2018 - 15:04) - Мичуринская правда
Мичуринский театр готовит очередные премьеры
Мичуринский драматический театр закрыл свой 121-й сезон премьерной комедией.
Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/17/2018 - 09:25) - Мичуринская правда
"Ночь в музее" начнётся в субботу
19 мая стартует акция «Ночь в музее». View the full image В этом году к акции присоединяются краеведческий и литературно-музыкальный музеи.
Мичуринская правда
Билеты на матч «Тамбов» – «Амкар» раскупили за 15 минут - Телекомпания Новый ВекЦена билета - 500 рублей. автор: Анжелика Юрлова Футбольные болельщики раскупили все билеты на матч «Тамбов» – «Амкар» за 15 минут.
20.05.2018 Телекомпания Новый Век
2018 05 18 1 - Село Шапкино18.05.2018 года завершилась Шапкинская вечерняя лига по волейболу. Первое место делили команды Хищники и Поколение.
20.05.2018 Село Шапкино
По словам директора ФК «Амкар» Дениса Маслова, клуб недоволен тем, что стыковой матч за право отправиться в РФПЛ с "Тамбовом" планируется провести в манеже, мол, игры летом должны проводиться на открытом поле.
20.05.2018 ИА Тамбов-информ
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/18/2018 - 11:25) - Мичуринская правда
Мичуринские стрелки самые меткие
Отдел по физической культуре и спорту администрации г. Мичуринска и местное отделение ДОСААФ России провели открытое лично-командное первенство Мичуринска по пулевой стрельбе.
Мичуринская правда
Газовики проверяют дома тамбовчан - Телекомпания Новый Век
Газовики проверяют дома тамбовчан
Выявлено 114 единиц оборудования с истекшим сроком эксплуатации. автор: Анжелика Юрлова В Тамбовской области проходят внеплановые проверки газового оборудования.
Телекомпания Новый Век
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/17/2018 - 21:42) - Мичуринская правда
О конкуре подробно
View the full image Фото Вадима Измайлова View the full image Фото Вадима Измайлова View the full image Фото Вадима Измайлова View the full image Фото Вадима Измайлова View the full image Наша
Мичуринская правда
В посёлке Строитель прошли соревнования по радиосвязи на Кубок главы Тамбовского района - Top68.RuДождливое субботнее утро не помешало радиолюбителям из разных уголков Тамбовского края и города Пензы побороться за Кубок главы Тамбовского района.
20.05.2018 Top68.Ru
На гастрономическом фестивале "Кукарекино" в Сатинке организаторы приготовили яичницу из 2,5 тысяч яиц на двух квадратных сковородах, каждая площадью 5 кв.
19.05.2018 OnlineTambov.Ru
Под Тамбовом пожарили мега-яичницу - Michurinsk.NameВ Тамбовской области прошел фестиваль «Кукарекино», на котором приготовили мега-яичницу из 2,5 тыс.
19.05.2018 Michurinsk.Name
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Мичуринская Мысль
Старый клен больше не помешает мичуринцам.
В мичуринских дворах много опасной растительности. Деревья, посаженные много десятилетий назад, могут запросто упасть на головы прохожих или нанести ущерб частной собственности.
Мичуринская Мысль
В Тамбове идет подготовка ко Дню города
Фото: Администрация города Тамбова Праздник отмечается 12 июня. В Тамбове 12 июня отмечается День города.
Тамбовский курьер
В Тамбове обсудили вопросы безопасности дорог
Поставлена задача: к 2030 году смертность на дорогах должна снизиться до нулевого показателя.
Тамбовский курьер
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/18/2018 - 11:25) - Мичуринская правдаОтдел по физической культуре и спорту администрации г. Мичуринска и местное отделение ДОСААФ России провели открытое лично-командное первенство Мичуринска по пулевой стрельбе.
18.05.2018 Мичуринская правда
Под Тамбовом пожарили мега-яичницу - Michurinsk.NameВ Тамбовской области прошел фестиваль «Кукарекино», на котором приготовили мега-яичницу из 2,5 тыс.
19.05.2018 Michurinsk.Name
На гастрономическом фестивале "Кукарекино" в Сатинке организаторы приготовили яичницу из 2,5 тысяч яиц на двух квадратных сковородах, каждая площадью 5 кв.
19.05.2018 OnlineTambov.Ru
Александр Никитин проведет переговоры с мэром Москвы - Телекомпания Новый ВекПетербургский международный экономический форум пройдет с 24 по 26 мая. автор: Анжелика Юрлова Губернатор Тамбовской области Александр Никитин примет участие в Петербургском международном экономическом форуме.
17.05.2018 Телекомпания Новый Век
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/16/2018 - 22:27) - Мичуринская правдаView the full image Евгений Матушкин 17 мая свой День рождения празднует председатель областной Думы, секретарь регионального отделения партии «Единая Россия»,
16.05.2018 Мичуринская правда