Новости города БезФормата.Ru
Тамбов
Главные новости
 
Задать вопрос?

ТСЖ со знаком качества: как в Котовске типовой панельный дом превратили в престижное жильё

ТСЖ со знаком качества: как в Котовске типовой панельный дом превратили в престижное жильё - Тамбовская жизнь
ТСЖ со знаком качества: как в Котовске типовой панельный дом превратили в престижное жильё - Тамбовская жизнь
ТСЖ со знаком качества: как в Котовске типовой панельный дом превратили в престижное жильё - Тамбовская жизнь
ТСЖ со знаком качества: как в Котовске типовой панельный дом превратили в престижное жильё - Тамбовская жизнь
Фото: tamlife.ru

2 марта были названы победители ежегодной премии имени Владимира Окатова «Общественное признание». Её учредитель – Общественная палата Тамбовской области. Лауреатами становятся некоммерческие организации и жители Тамбовщины, внесшие значительный вклад в развитие общественной жизни региона. В номинации «Физическое лицо» победителем стал председатель ТСЖ «Уют» Владимир Гусев. Корреспондент «ТЖ» оправился в Котовск, чтобы выведать секреты успешного управления многоквартирным жильем.

Узы товарищества

ТСЖ «Уют» – образцово-показательное не только для Котовска, пожалуй, его можно назвать таковым и в масштабах области. Постепенно, год от года члены товарищества вкладывают в ремонт и благоустройство и средства, и душу. Даже сейчас, в весеннюю распутицу, здесь чисто, красиво, по асфальтированным дорожкам гуляют молодые мамы с колясками, дети, соскучившиеся по теплу, играют на освободившейся от снега площадке.

В подъезде дома № 12 по улице Лесхозной находится правление товарищества – скромная комнатка на первом этаже. Председатель Владимир Гусев встречает у двери, показывает территорию, рассказывает, что сделано и что предстоит, и затем приглашает в кабинет. На самом видном месте у него – белая статуэтка лауреата премии «Общественное признание».

- Владимир Тимофеевич, для Вас эта награда стала неожиданностью?

- Да, и очень приятной. Я сам не ждал, не рассчитывал. Но жюри премии посчитали меня достойным, и я очень благодарен за это.

Премия – это своеобразный итог работы, подтверждение успеха. Но начиналось всё далеко не радужно. ТСЖ создали 11 лет назад, а до этого два года Владимир Гусев был страшим по дому, проводил собрания жильцов каждого подъезда многоэтажки № 12. Он просто не мог оставаться в стороне и ждать, что кто-то решит проблемы: в то время в подвал нельзя было войти без болотных сапог, дырявые трубы буквально свистели водой, в подъездах не было света. И этот список бытовых неурядиц можно продолжать долго.

Тогда Владимир Тимофеевич предложил создать первое в Котовске ТСЖ. В то время это был смелый шаг, в перемены к лучшему верили далеко не все, так что у идеи противников хватало. И главное, новому председателю приходилось всё постигать самому – даже в Тамбове в то время пока еще не было примеров успешных ТСЖ, к опыту которых можно было присмотреться. Но Владимир Гусев – в прошлом работник Тамбовского порохового завода, технарь по природе, экономист, финансист и организатор по призванию, взялся за дело с душой. Видя успех его работы, к «Уюту» сразу же попросились присоединиться соседние с домом № 12 многоэтажные дома № 8 и № 10 той же улицы Лесхозной.

- Нам повезло, мы своевременно объединились, - говорит Владимир Гусев. - Раньше можно было объединяться собственникам жилья смежных домов, которые имеют общие инженерные коммуникации, но теперь Жилищный кодекс позволяется организовать ТСЖ только в одном многоквартирном доме. Залог успеха нашего товарищества – аккумулирование финансов. Собранные в общую копилку средства мы можем временно перераспределять и перенаправять: взять в долг у одного дома для решения вопросов в другом. Это очень удобно и эффективно.

Всё своими силами

У Владимира Гусева в руководстве есть несколько принципов, и первый из них – рассчитывать только на свои силы. В ТСЖ есть электрик, сантехник, уборщица, бухгалтер и комендант. Только при проведении работ, требующих специальной подготовки, нанимаются специалисты со стороны, но в целом же уют жильцы создают собственноручно. Члены ТСЖ поддерживают председателя, видя его стремление улучшать жизнь, и не боятся нововведений.

ТСЖ «Уют» одним из первых в Котовске стало участвовать в программе капитального ремонта в рамках федеральной программы.  В течение нескольких лет прогнившие трубы холодного и горячего водоснабжения заменили на полипропиленовые, проведен ремонт кровель, заменены приборы учета. Перед каждым тамбуром и у подъездов установили датчики движения, что значительно повлияло на потреблении электричества. Полностью привели в порядок системы канализации, водоотведения и отопления, утеплили чердаки, в подъездах решили проблемы со светом, лифтами, установили пластиковые окна. Благодаря этим мерам стало не только тепло и светло, но и удалось значительно экономить. Два года назад провели герметизацию панельных швов в доме № 12, в прошлом году – в № 10, скоро начнутся работы в доме № 8. Практически завершены все работы по капремонту.

Территория уюта

Однако решением проблем ремонта самих домов и замены коммуникаций жильцы ограничиваться не собирались. Иными словами, они превратили название своего ТСЖ в идеологию. На территории «Уюта» проводится ямочный ремонт, расширяется автомобильная парковка, но – вовсе не в ущерб зонам отдыха, как это «принято», например, во многих дворах Тамбова. У трех домов на Лесхозной есть свое футбольное поле, которое в холодное время легко превращается в каток, баскетбольный щит, турники, брусья, теннисный стол, спортивная детская площадка и множество малых архитектурных форм. Эти обновления преимущественно осуществляются за счет собственных средств, собранных по первой строке «платежки», но также помогают и депутаты Котовского городского совета, областной Думы. В прошлом году благодаря «Народной инициативе» удалось также вложиться в обустройство территории по принципу софинансирования.

Отдельная гордость товарищества  – клумбы, жаль, что ранней весной нет возможности оценить это по достоинству. Жители не первый год соревнуются в создании цветочной красоты, и в виде поощрения в день ТСЖ, который проходит 3 сентября, цветоводов награждают ценными подарками. В общем-то, члены товарищества давно стали семьей – они привыкли не только дружно облагораживать жилье, но и отдыхать, организуя вместе все праздники. Так что в красные дни календаря здесь слышны веселые голоса, детский смех и звуки баяна.

Нужно быть жадным

Вместе с тем Владимир Гусев признается, что не все идеи легко реализовать:

- Несколько лет назад возникла мысль организовать собственную котельную – так мы стали бы независимы, обеспечив бесперебойную подачу горячей воды, да и экономию получили бы существенную, - говорит он. – Однако муниципалитет выделить земельный участок для котельной отказался. Возникла мысль создать современную крышную котельную в доме № 12. Мы уже «ударили по рукам» с представителями компании, готовой оказать все услуги по ее созданию, ведь первоначально нам назвали сумму в 1,5 млн. рублей. Но затем, после всех подсчетов, она неожиданно выросла до 6,5 млн. рублей – и мы вынуждены были с сожалением отказаться от идеи.

В кабинете у Гусева – папки, таблицы, диаграммы, расчеты, в том числе и на стенах – для наглядности и отчетности, а также множество дипломов и наград. Невольно задаю вопрос:

- На Ваш взгляд, при создании ТСЖ какую роль играет личность руководителя? Каким это должен быть человек?

- Для руководителя – неважно какого звена, будь то школа, хозяйство, город или речь идёт о главе государства, самые важные качества – жёсткость и справедливость. Я так считаю. Мягкие люди на такую роль не годятся – видя их характер, им каждый норовит «сесть на шею» и ногами помахивать. Настоящий лидер позволить такого не может. А в деле руководства ТСЖ я считаю, что председатель должен быть не просто экономным, а жадным в самом хорошем смысле этого слова – беречь каждую копейку общих средств, как свою кровную, и направлять её максимально эффективно. Тогда и будет успех.

От лица коллектива газеты «Тамбовская жизнь» поздравляем Владимира Тимофеевича с достойной наградой! Судя по успехам и планам ТСЖ «Уют», она не станет последней! Владимир Гусев – не только грамотный профессионал, но и жизнерадостный, честный и открытый человек, готовый поделиться опытом и знаниями. Если у читателей нашей газеты есть вопросы, связанные с тонкостями организации и ведения дел товарищества собственников жилья или какие-либо другие вопросы из сферы ЖКХ – звоните или присылайте их в нашу редакцию, и руководитель «Уюта» постарается ответить на наших страницах.

Сергей ДОРОВСКИХ.

На Покровской ярмарке устроят фотоконкурс с "интересным" призом - OnlineTambov.RuДля всех гостей Покровской ярмарки устроят фотоконкурс с призом. Для участия необходимо сделать снимок на мероприятии и добавить к нему хэштег #ПокровскаяЯрмарка2017.
22.09.2017 OnlineTambov.Ru
Фото: Зоопарк ТГУ имени Г.Р. Державина Детёныши появились на свет пару недель назад.
22.09.2017 Тамбовский курьер
Фото: Администрация Тамбовской области ​В Тамбове завершился конкурс детского рисунка "Тамбовский край, что я храню".
22.09.2017 Тамбовский курьер
В Тамбове открыли склад гуманитарной помощи для студентов, попавших в трудную жизненную ситуацию - Тамбовская жизньСейчас на складе есть канцелярия и продукты с большим сроком годности – макароны, растительное масло, консервы.
22.09.2017 Тамбовская жизнь
Представители Тамбовского филиала РАНХиГС приняли участие в обсуждении стандарта развития конкуренции - OnlineTambov.RuВ областной администрации состоялся семинар на тему "Внедрение стандарта развития конкуренции в регионах: стратегии устойчивого развития".
22.09.2017 OnlineTambov.Ru
Директор проектного института "Тамбовсельхозпроект" Виктор Власов удостоен премии имени Владимира Щуко - OnlineTambov.RuДиректор проектного института «Тамбовсельхозпроект» Виктор Власов стал лауреатом премии Тамбовской области имени Владимира Щуко.
22.09.2017 OnlineTambov.Ru
Экологи и предприниматели обсудили пути сотрудничества - OnlineTambov.RuВ Тамбове обсудили вопросы сотрудничества предпринимательского и экологического сообществ.
22.09.2017 OnlineTambov.Ru
Фото: Администрация Тамбовской области ​В Тамбове пройдет ежегодная областная премия "Волна-2017".
22.09.2017 Тамбовский курьер
В облздраве обсудили вопросы доступности обезболивающих препаратов - OnlineTambov.RuТамбовские медики работают над тем, чтобы упростить и сделать доступнее паллиативную помощь неизлечимым больным.
22.09.2017 OnlineTambov.Ru
Житель села Репное подозревается в серии краж - УМВД Тамбовской областиНа территории Уваровского района были совершены несколько краж продуктов питания и домашних животных.
22.09.2017 УМВД Тамбовской области
Задержан подозреваемый в краже - УМВД Тамбовской областиВ дежурную часть ОМВД России по Тамбовскому району обратился тамбовчанин 1953 года рождения с заявлением о краже.
22.09.2017 УМВД Тамбовской области
Тамбовчанин осуждён на четыре года тюрьмы за нападение с ножом на испектора ДПС - OnlineTambov.Ru29 марта 2017 года в селе Бондари во время службы инспектором ДПС был остановлен легковой автомобиль, в котором находились пьяный водитель и пассажиры которого находились в состоянии алкогольного опьянения.
21.09.2017 OnlineTambov.Ru
Пенсионерка из Первомайского района отсудила у строительной компании 25 тысяч рублей
Жительница Первомайского района, 72-летняя пенсионер-инвалид подала иск в суд на строительную компанию ООО «Стройинжиниринг» за причинение вреда здоровью.
Тамбовская жизнь
Фото: УМВД по Тамбовской области - Телекомпания Новый Век
Житель Кирсановского района поджог автомобиль из-за неприязни к девушке
Полицейские задержали 29-летнего мужчину, который признался в содеянном. На поджог иномарки его подвигла обида.
Телекомпания Новый Век
Спецслужбы региона начали доследственную проверку по фактам «минирования» трех ТРЦ в Тамбове - Тамбовская жизнь
Спецслужбы региона начали доследственную проверку по фактам «минирования» трех ТРЦ в Тамбове
Спецслужбы региона проводят доследственную проверку по фактам «минирования» трех тамбовских торгово-развлекательных центров.
Тамбовская жизнь
Более 150 ролей в кино. Актёр, режиссёр, педагог. В Тамбовский молодёжный театр с гастролями приехал со своей студией Всеволод Шиловский.
21.09.2017 Телекомпания Новый Век
Продолжается приём заявок на получение ежегодной молодёжной премии «Волна-2017» - Top68.RuОрганизаторы: Интернет-журнал «Новая Медиа Волна» и администрация Тамбовской области, в этом году выделили 27 номинаций, в которых будут выявлять сильнейших.
22.09.2017 Top68.Ru
В честь своего юбилея пушкинская библиотека подарит Тамбову библиограффити - Тамбовская жизньВ областном центре вскоре появится новый арт-объект. Он будет посвящен юбилею главной читальни Тамбовщины — 80-летию присвоения областной научной библиотеке имени Александра Пушкина.
22.09.2017 Тамбовская жизнь
Ивановка - Тамбовская жизнь
«За тамбовской казначейшей»
Путешествие из столицы в провинцию. Заметки о Тамбове как Городе мечты Лермонтов - гений.
Тамбовская жизнь
Тамбовский драмтеатр откроет сезон пьесой Островского "Доходное место" - Тамбовская жизнь
Тамбовский драмтеатр откроет сезон пьесой Островского "Доходное место"
Тамбовский областной театр драмы откроет сегодня 231-ый сезон. Сегодня и завтра зрители смогут увидеть премьерный спектакль по пьесе Александра Островского "Доходное место".
Тамбовская жизнь
Путеводитель по Тамбовской области проиллюстрировали юные художники - Тамбовская жизнь
Путеводитель по Тамбовской области проиллюстрировали юные художники
В Тамбове подвели итоги открытого конкурса детского рисунка «Тамбовский край, что я храню».
Тамбовская жизнь
JPG Файл - УМВД Тамбовской областиЗа минувшие сутки, 21 сентября, на территории Тамбовской области зарегистрировано 8 дорожно-транспортных происшествий, в которых 8 человек получили ранения.
22.09.2017 УМВД Тамбовской области
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (09/21/2017 - 16:12) - Мичуринская правдаВсе мы без труда сможем расшифровать аббревиатуру ГТО - «Готов к труду и обороне»,
21.09.2017 Мичуринская правда
Фото: УФСИН - Телекомпания Новый ВекФото: УФСИН Сотрудники тамбовского УФСИН стали победителями и призерами Кубка России по универсальному бою.
22.09.2017 Телекомпания Новый Век
ФК «Тамбов» одержал историческую победу в Кубке России - Тамбовская жизнь
ФК «Тамбов» одержал историческую победу в Кубке России
Такого успешного выступления в истории тамбовского футбола ещё не было. Наша команда впервые победила представителя премьер-лиги и впервые пробилась в 1/8 финала Кубка России.
Тамбовская жизнь
Спортсмены УФСИН Тамбовской области завоевали два золота и серебро на Кубке России по универсальному бою - Тамбовская жизнь
Спортсмены УФСИН Тамбовской области завоевали два золота и серебро на Кубке России по универсальному бою
В соревнованиях на Кубке России по универсальному бою, проходившему в Калужской области, принимали участие более 150 спортсменов из 36 российских регионов.
Тамбовская жизнь
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (09/20/2017 - 12:26) - Мичуринская правда
Матч ветеранов футбола
На стадионе «Локомотив» состоялся товарищеский матч между ветеранами футбола Мичуринска и Тамбова.
Мичуринская правда
В Уварово открыли Вишневый сквер в рамках партийного проекта «Парки малых городов» - Единая РоссияВ этом году город Уварово стал известен на всю страну. Вишневой столицей России назвал его депутат областной Думы Александр Орионов, представляя проект сквера на всероссийском съезде «Единой России»,
21.09.2017 Единая Россия
В Тамбове провели масштабные учения ФСБ - OnlineTambov.RuВ Тамбове на территории воинской части прошли масштабные тактико-специальные учения по пресечению террористического акта на объекте Вооружённых Сил.
22.09.2017 OnlineTambov.Ru
300 юных художников со всей страны нарисовали достопримечательности Тамбовской области - OnlineTambov.RuРаботы юных художников украсят новый туристический путеводитель по Тамбовской области.
22.09.2017 OnlineTambov.Ru
Тамбовских чиновников отправят сдавать экзамены - Тамбовская жизнь
Тамбовских чиновников отправят сдавать экзамены
В Правительстве России решили экзаменовать региональных чиновников, которые работают над реализацией приоритетных правительственных проектов.
Тамбовская жизнь
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Мичуринская Мысль
Необычный способ ремонта дорог в Мичуринске
Дорожные службы Мичуринска проявили неожиданный способ ремонта асфальта. Эксперты Общероссийского народного фронта (ОНФ), лидером которого является Президент РОССИИ Владимир Владимирович Путин,
Мичуринская Мысль
Новые котельные в Котовске обеспечат теплом и горячей водой весь город - Тамбовская жизнь
Новые котельные в Котовске обеспечат теплом и горячей водой весь город
Накануе 20 сентября Котовск посетил генеральный директор – председатель правления государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин.
Тамбовская жизнь
В Тамбове провели масштабные учения ФСБ - OnlineTambov.RuВ Тамбове на территории воинской части прошли масштабные тактико-специальные учения по пресечению террористического акта на объекте Вооружённых Сил.
22.09.2017 OnlineTambov.Ru
Увеличить - ТПП Тамбовской области22 сентября в Тамбовской областной ТПП состоялся семинар-совещание на тему: «Предпринимательское и экологическое сообщества: пути сотрудничества в интересах устойчивого развития региона».
22.09.2017 ТПП Тамбовской области
JPG Файл - УМВД Тамбовской областиЗа минувшие сутки, 21 сентября, на территории Тамбовской области зарегистрировано 8 дорожно-транспортных происшествий, в которых 8 человек получили ранения.
22.09.2017 УМВД Тамбовской области
Фото: Надежда Золотарёва Мемориальная доска появилась на здании операционного блока.
22.09.2017 Тамбовский курьер
В рамках подготовки и проведения Всемирного фестиваля молодёжи и студентов завтра в 16.00 на Площади музыки пройдёт конкурс хореографических коллективов и сольных исполнителей «Жара-2017».
22.09.2017 Администрация области