В прокуратуру Мичуринского района поступило обращение местной жительницы о нарушении прав на жилье ее несовершеннолетних детей.
Проведенной проверкой установлено, что собственником земельного участка и жилого дома, в котором зарегистрированы заявительница и ее несовершеннолетние дети, является ее супруг и отец детей. Указанная недвижимость досталась ему по наследству.
В связи с конфликтной ситуацией в семье заявительница вместе с детьми вынуждены были проживать на съемной квартире.
16 марта текущего года муж оформил договор дарения жилого дома и земельного участка с гражданином Б. Через полгода, в сентябре текущего года муж умер.
На момент заключения договора дарения в жилом доме были зарегистрированы сам даритель, его жена (заявительница) и их несовершеннолетние дети.
Согласно ч. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Как следует из п. 4 постановления Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 № 13-П «По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой», родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей, и во всяком случае их действия не должны приводить к лишению детей жилища.
Ущемление прав ребенка, создание ему немотивированного жизненного дискомфорта несовместимы с самой природой отношений, исторически сложившихся и обеспечивающих выживание и развитие человека как биологического вида.
Согласно Семейному кодексу РФ, родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Поскольку после дарения отцом жилого дома, в котором дети проживали и были зарегистрированы, они фактически остались без жилья, прокурор, выступая в защиту их жилищных прав, направил в суд исковое заявление о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным и аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок на гражданина Б.
Исковое заявление находится в стадии судебного рассмотрения.