Новости города БезФормата.Ru
Тамбов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что с жильём? Квартиры в новостройках подорожают, а «вторичка» подешевеет

Что с жильём? Квартиры в новостройках подорожают, а «вторичка» подешевеет - ВТамбове.Ru
Фото: s.vtambove.ru
Фото: vesti-magadan.ru Аналитики озвучили ценовую жилищную перспективу на 2018 год.

Эксперты прогнозируют продолжение роста цен на квартиры в новостройках в 2018 году. А вот вторичное жилье продолжит дешеветь. Тенденции объясняются слабым спросом и затовариванием рынка в отдельных регионах. Между тем для покупки квартиры в новостройке среднему россиянину надо потратить весь свой доход за 2,7 года.

По мнению экспертов, опрошенных « Газетой.Ru », в 2018 году рост стоимости продолжится в сегменте новостроек. В прошлом году темпы роста цен превышали уровень инфляции.
По данным Росстата, по итогам третьего квартала 2017 года квартиры в новостройках подорожали на 5,8% к аналогичному периоду 2016 года – с 53,4 тыс. руб. до 56,5 тыс. руб. за квадратный метр.
Продолжение роста цен связано, в первую очередь не с активизацией спроса, а с ростом строительной готовности тех проектов, которые были заявлены ранее. По прогнозам, квартиры в проектах с хорошей транспортной доступностью и качеством строительства в 2018 году могут подорожать. При этом скачка цен ожидать не стоит.

По итогам 2017 года, по предварительным данным Росстата, инфляция составила 2,5%. По оценке Банка России, это произошло за счет разовых факторов, которые перестанут действовать в 2018 году. Кроме того, ожидается рост зарплат и доходов, что также будет подстегивать рост цен. Министр финансов Антон Силуанов ранее заявлял, что рост реальных зарплат прогнозируется в 4,1%, рост реальных располагаемых доходов населения — 2,3%. ЦБ полагает, что инфляция вернется в текущем году к целевому показателю в 4%.

На вторичном рынке ситуация иная, чем в сегменте новостроек, и здесь эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен.

По данным Росстата за третий квартал 2017 года, стоимость квадратного метра в готовом доме за год снизилась на 3,7%, цена упала с 54,2 до 52,2 тысячи рублей за квадрат. Объемы спроса на вторичное жилье существенно ниже, чем предложение, поэтому цены не растут. По прогнозам, стоимость квадратного метра продолжит плавно снижаться.

Фактически рынок недвижимости России делится на рынки жилья отдельных субъектов Федерации, тенденции развития которых часто не совпадают.

Главным ограничителем спроса на жилье, как и раньше, остается падение реальных располагаемых доходов населения. За 11 месяцев 2017 года они сократились на 1,4%. Минувший год стал четвертым годом подряд, когда падали доходы.

Сегодня россиянин, желающий приобрести квартиру в новостройке, должен потратить весь свой доход за 2,7 года, говорится в ежемесячном мониторинге социально-экономического положения и самочувствия населения: 2015 года — ноябрь 2017 года», подготовленном РАНХиГС. При этом на покупку вторичного жилья придется откладывать 2,5 года.

С другой стороны, поддержку рынку оказывает снижение ипотечных ставок. К концу 2017 года они упали ниже 10% годовых. По данным Центробанка, объем предоставленных ипотечных кредитов на 1 ноября 2017 превысил 1,5 трлн рублей, что больше прошлогоднего результата в 1,1 трлн рублей за аналогичный период.

Ранее президент России Владимир Путин предполагал, что по итогам года может быть выдано ипотеки на 2 трлн рублей. Это на 10% больше, чем за рекордный докризисный 2014 год.

В этом году жилье может стать более доступным если не по цене, то по условиям покупки, а именно условиям ипотеки, для семей, в которых с 1 января 2018 года появится первый или второй ребенок. Для таких категорий запущена льготная ипотека под 6%. По словам главы Минстроя Михаила Меня, программа субсидирования даст возможность поддержать строительство жилья.

Школьники города помогают наводить порядок - Администрация г. Мичуринскачт, 19/04/2018 - 11:49 Месячник санитарной очистки города в самом разгаре.
19.04.2018 Администрация г. Мичуринска
График отключения горячей воды в Тамбове весной-летом 2018 года - Top68.RuВ Тамбове уже на следующей неделе стартует первый этап гидравлических испытаний.
19.04.2018 Top68.Ru
Стало известно, когда и на каких улицах будут отключать горячую воду - ВТамбове.RuФото: Leninogorsk-rt.ru Опубликован график. Первый этап испытаний гидравлических сетей начнется уже на следующей неделе.
19.04.2018 ВТамбове.Ru
В Тамбове отчитались об итогах отопительного сезона - ВТамбове.RuФото: ekburg.tv В целом отопительная кампания 2017-2018 прошла без серьезных нарушений.
18.04.2018 ВТамбове.Ru
Заместитель главы администрации города Тамбова Дмитрий Панков отметил, что отопительный сезон прошел без серьезных повреждений, все службы сработали системно, вовремя реагируя на аварийные ситуации.
18.04.2018 Администрация г. Тамбов
Школьники города помогают наводить порядок - Администрация г. Мичуринскачт, 19/04/2018 - 11:49 Месячник санитарной очистки города в самом разгаре.
19.04.2018 Администрация г. Мичуринска
Стало известно, когда и на каких улицах будут отключать горячую воду - ВТамбове.RuФото: Leninogorsk-rt.ru Опубликован график. Первый этап испытаний гидравлических сетей начнется уже на следующей неделе.
19.04.2018 ВТамбове.Ru
График отключения горячей воды в Тамбове весной-летом 2018 года - Top68.RuВ Тамбове уже на следующей неделе стартует первый этап гидравлических испытаний.
19.04.2018 Top68.Ru
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (04/18/2018 - 12:36) - Мичуринская правда
Отопительный сезон закончился
Сегодня, 18 апреля, закончился отопительный сезон.  View the full image Основание - распоряжение администрации города.
Мичуринская правда
В Тамбове завершается отопительный сезон
Фото: jkhryazan.ru Администрацией города Тамбова подписано постановление об окончании отопительного сезона 2017/2018 годов.
Тамбовский курьер
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (04/03/2018 - 20:26) - Мичуринская правда
Обманутым вернули жильё
Сегодня прошла торжественная сдача пятиэтажного многоквартирного жилого дома по ул.
Мичуринская правда
Из сводок дежурной части ГИБДД - УМВД Тамбовской областиЗа минувшие сутки, 18 апреля, на территории Тамбовской области зарегистрировано одно дорожно-транспортное происшествие, в котором один человек получил ранения.
19.04.2018 УМВД Тамбовской области
Информация о преступлениях и происшествиях, зарегистрированных 18 апреля  2018 года - УМВД Тамбовской областиМошенничество 18 апреля в Мичуринске произошел факт мошенничества. Мужчине 1973 г. р. пришло сообщение в социальной сети.
19.04.2018 УМВД Тамбовской области
Следственные органы обращаются к населению с просьбой о помощи в установлении личности мужчины, предположительно причастного к убийству 8 января текущего года женщины в парке Дружбы города Тамбова - Следственное управлениеНапомним, утром 8 января в Тамбове в районе парка Дружбы женщина попросила прохожих о медицинской помощи.
19.04.2018 Следственное управление
В Тамбовской области за 9 минут сгорела иномарка
Фото: sibdepo.ru Автомобиль загорелся в Котовске. В Котовске утром в четверг, 19 апреля, загорелся автомобиль "Киа Рио".
Тамбовский курьер
Тамбовские колбасники делали свою продукцию с грубыми санитарными нарушениями
Фото: Кубань 24 ​В Кирсанове прокуроры приостановили работу местного цеха-магазина.
Тамбовский курьер
В Тамбовской области сельхозфирму поймали на афере с налогами
Фото: Черновик Следователи возбудили уголовное дело. Тамбовские следователи возбудили уголовное дело в отношении организации, которая занимается продажей сельхозпродукции и техники.
Тамбовский курьер
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (04/19/2018 - 22:41) - Мичуринская правдаView the full image С 17 по 19 апреля в Тамбове и Тамбовской области прошел Международный духовно-просветительский проект "Дни Святителя Луки".
19.04.2018 Мичуринская правда
В Рассказове прошёл показ кинофильма об архиепископе Луке - Top68.RuСегодня в киноконцертном зале «Смена» города Рассказова демонстрировался полнометражный художественный фильм «Лука.
19.04.2018 Top68.Ru
Великая судебная реформа  на «Открытом лектории» в Пушкинской библиотеке - Минкультуры Тамбовской областиВ Тамбовской областной научной библиотеке им. А. С. Пушкина прошла новая встреча на просветительской площадке проекта «Открытый лекторий», приуроченная к 200-летию со дня рождения императора Александра II.
19.04.2018 Минкультуры Тамбовской области
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (04/19/2018 - 14:32) - Мичуринская правда
Театральный грант в 50 тысяч достался школе №9
В течение целой недели мичуринский театр принимал, развлекал и учил общению с искусством юных зрителей из разных школ города.
Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (04/17/2018 - 15:03) - Мичуринская правда
Мичуринский завод «Прогресс» без турникетов
Сегодня на Мичуринском заводе «Прогресс» состоялось торжественное открытие Всероссийской акции «Неделя без турникетов», которая впервые проходит на территории региона.
Мичуринская правда
Тамбовская делегация на XV съезде ВЛКСМ. В центре космонавт Владимир Комаров,  В. Давыдов - во втором ряду второй слева. Фото из архива Владимира Давыдова - Мичуринская правда
Сказка, ставшая былью
Владимир Давыдов - частый гость нашей редакции. В прошлом активный общественник, замечательный фотограф, запечатлевший страницы истории его родного Мичуринска и Мичуринского района, комсомольский вожак и при этом,
Мичуринская правда
Сегодня, 19 апреля, глава администрации области Александр Никитин встретился в Москве с президентом компании «АШАН» Франсуа Реми.
19.04.2018 Администрация области
Глава города Мичуринска наградил победителей первенства Мичуринска и Мичуринского района по радиосвязи на УКВ - Michurinsk68.RuВо Всемирный день радиолюбителя глава города Мичуринска, мастер спорта международного класса по радиосвязи на коротких волнах Александр Кузнецов провёл награждение победителей первого официального первенства Мичуринска и
19.04.2018 Michurinsk68.Ru
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (04/19/2018 - 11:45) - Мичуринская правдаЗавтра, 20 апреля, легкоатлеты Мичуринска откроют весенне-летний сезон участием в городском кроссе.
19.04.2018 Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (04/18/2018 - 17:09) - Мичуринская правда
В Мичуринске подвели итоги Первенства по радиоспорту
Сегодня, во Всемирный день радиолюбителя, в администрации города состоялась церемония вручения наград участникам Первенства Мичуринска и Мичуринского района по радиосвязи на ультракоротких волнах.
Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (04/16/2018 - 11:57) - Мичуринская правда
Первенство ЦФО на призы генерала армии Николая Рогожкина
Ледовая арена «Темп» вновь стала местом проведения праздника дзюдо - на этот раз первенства Центрального федерального округа среди мальчиков и девочек в возрасте до 13 лет.
Мичуринская правда
Студенты ТГУ взяли "золото" чемпионата мира по полиатлону
Фото: Управление медиакоммуникаций ТГУ имени Г.Р. Державина В Могилеве (Беларусь) прошли международные соревнования по полиатлону в закрытых помещениях в дисциплине "летнее четырехборье".
Тамбовский курьер
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (04/19/2018 - 22:41) - Мичуринская правдаView the full image С 17 по 19 апреля в Тамбове и Тамбовской области прошел Международный духовно-просветительский проект "Дни Святителя Луки".
19.04.2018 Мичуринская правда
Следственные органы обращаются к населению с просьбой о помощи в установлении личности мужчины, предположительно причастного к убийству 8 января текущего года женщины в парке Дружбы города Тамбова - Следственное управлениеНапомним, утром 8 января в Тамбове в районе парка Дружбы женщина попросила прохожих о медицинской помощи.
19.04.2018 Следственное управление
На коллегии управления труда и занятости населения подвели итоги работы за прошлый год.
19.04.2018 Администрация области
Сегодня, 19 апреля, глава администрации области Александр Никитин встретился в Москве с президентом компании «АШАН» Франсуа Реми.
19.04.2018 Администрация области
Грандиозный парк «Вишневая планета» в Уварово, обновленный городской парк культуры и отдыха в Котовске, реконструированные парки-набережные в Мичуринске, Рассказово и Моршанске могут появиться в городах региона,
19.04.2018 Администрация области