Новости города БезФормата.Ru
Тамбов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что с жильём? Квартиры в новостройках подорожают, а «вторичка» подешевеет

Что с жильём? Квартиры в новостройках подорожают, а «вторичка» подешевеет - ВТамбове.Ru
Фото: s.vtambove.ru
Фото: vesti-magadan.ru Аналитики озвучили ценовую жилищную перспективу на 2018 год.

Эксперты прогнозируют продолжение роста цен на квартиры в новостройках в 2018 году. А вот вторичное жилье продолжит дешеветь. Тенденции объясняются слабым спросом и затовариванием рынка в отдельных регионах. Между тем для покупки квартиры в новостройке среднему россиянину надо потратить весь свой доход за 2,7 года.

По мнению экспертов, опрошенных « Газетой.Ru », в 2018 году рост стоимости продолжится в сегменте новостроек. В прошлом году темпы роста цен превышали уровень инфляции.
По данным Росстата, по итогам третьего квартала 2017 года квартиры в новостройках подорожали на 5,8% к аналогичному периоду 2016 года – с 53,4 тыс. руб. до 56,5 тыс. руб. за квадратный метр.
Продолжение роста цен связано, в первую очередь не с активизацией спроса, а с ростом строительной готовности тех проектов, которые были заявлены ранее. По прогнозам, квартиры в проектах с хорошей транспортной доступностью и качеством строительства в 2018 году могут подорожать. При этом скачка цен ожидать не стоит.

По итогам 2017 года, по предварительным данным Росстата, инфляция составила 2,5%. По оценке Банка России, это произошло за счет разовых факторов, которые перестанут действовать в 2018 году. Кроме того, ожидается рост зарплат и доходов, что также будет подстегивать рост цен. Министр финансов Антон Силуанов ранее заявлял, что рост реальных зарплат прогнозируется в 4,1%, рост реальных располагаемых доходов населения — 2,3%. ЦБ полагает, что инфляция вернется в текущем году к целевому показателю в 4%.

На вторичном рынке ситуация иная, чем в сегменте новостроек, и здесь эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен.

По данным Росстата за третий квартал 2017 года, стоимость квадратного метра в готовом доме за год снизилась на 3,7%, цена упала с 54,2 до 52,2 тысячи рублей за квадрат. Объемы спроса на вторичное жилье существенно ниже, чем предложение, поэтому цены не растут. По прогнозам, стоимость квадратного метра продолжит плавно снижаться.

Фактически рынок недвижимости России делится на рынки жилья отдельных субъектов Федерации, тенденции развития которых часто не совпадают.

Главным ограничителем спроса на жилье, как и раньше, остается падение реальных располагаемых доходов населения. За 11 месяцев 2017 года они сократились на 1,4%. Минувший год стал четвертым годом подряд, когда падали доходы.

Сегодня россиянин, желающий приобрести квартиру в новостройке, должен потратить весь свой доход за 2,7 года, говорится в ежемесячном мониторинге социально-экономического положения и самочувствия населения: 2015 года — ноябрь 2017 года», подготовленном РАНХиГС. При этом на покупку вторичного жилья придется откладывать 2,5 года.

С другой стороны, поддержку рынку оказывает снижение ипотечных ставок. К концу 2017 года они упали ниже 10% годовых. По данным Центробанка, объем предоставленных ипотечных кредитов на 1 ноября 2017 превысил 1,5 трлн рублей, что больше прошлогоднего результата в 1,1 трлн рублей за аналогичный период.

Ранее президент России Владимир Путин предполагал, что по итогам года может быть выдано ипотеки на 2 трлн рублей. Это на 10% больше, чем за рекордный докризисный 2014 год.

В этом году жилье может стать более доступным если не по цене, то по условиям покупки, а именно условиям ипотеки, для семей, в которых с 1 января 2018 года появится первый или второй ребенок. Для таких категорий запущена льготная ипотека под 6%. По словам главы Минстроя Михаила Меня, программа субсидирования даст возможность поддержать строительство жилья.

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ В ПЕРИОД ПАДЕНИЯ СНЕГА, СОСУЛЕК И НАЛЕДИ С КРЫШ ДОМОВ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ - Следственное управлениеВ сети «Интернет» появляются публикации, иллюстрированные фотоматериалами с изображением свисающих наледей и сосулек с домов и зданий по улице Советской, Студенецкой, Коммунальной города Тамбова и др.
23.01.2018 Следственное управление
ПАО «Квадра»: причина разорительных счетов заключается в халатности управляющих компаний - Тамбовская жизньВ «Тамбовской жизни» от 17 января вышла статья «Золотая вода, платиновое электричество», которая касалась очень важной для многих предпринимателей и муниципальных образований проблемы.
23.01.2018 Тамбовская жизнь
Дворники есть! Дворы Тамбова чистят от снега - ВТамбове.RuФото: Информационное управление админстрациии города Тамбова В этом году уборкой придомовых территорий занимаются местные подрядчики.
23.01.2018 ВТамбове.Ru
В 2018 году стоимость проезда в пригородных электричках останется неизменной и составит, как и в прошлом году, 18,2 рубля за 10 км.
23.01.2018 Телекомпания Новый Век
Доставайте свечи: на севере Тамбова снова отключат свет - ВТамбове.RuФото: stolicaonego.ru Правда, без электричества горожанам придётся провести всего несколько часов.
23.01.2018 ВТамбове.Ru
ПАО «Квадра»: причина разорительных счетов заключается в халатности управляющих компаний - Тамбовская жизньВ «Тамбовской жизни» от 17 января вышла статья «Золотая вода, платиновое электричество», которая касалась очень важной для многих предпринимателей и муниципальных образований проблемы.
23.01.2018 Тамбовская жизнь
Дворники есть! Дворы Тамбова чистят от снега - ВТамбове.RuФото: Информационное управление админстрациии города Тамбова В этом году уборкой придомовых территорий занимаются местные подрядчики.
23.01.2018 ВТамбове.Ru
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ В ПЕРИОД ПАДЕНИЯ СНЕГА, СОСУЛЕК И НАЛЕДИ С КРЫШ ДОМОВ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ - Следственное управлениеВ сети «Интернет» появляются публикации, иллюстрированные фотоматериалами с изображением свисающих наледей и сосулек с домов и зданий по улице Советской, Студенецкой, Коммунальной города Тамбова и др.
23.01.2018 Следственное управление
Фото: Информационное управление администрации города Тамбова - Телекомпания Новый Век
Губернатор призвал глав муниципалитетов лично выйти на уборку снега
Вывезти снег нужно раньше, чем он начнет таять. Такую задачу главам муниципалитетов поставил губернатор Александр Никитин на еженедельной планерке.
Телекомпания Новый Век
Городские власти бросили все коммунальные службы на уборку Тамбова от снега - Тамбовская жизнь
Городские власти бросили все коммунальные службы на уборку Тамбова от снега
В Тамбове в минувшие выходные началась настоящая снежная зима. За два дня город засыпало снегом.
Тамбовская жизнь
Стоимость проезда в тамбовских электричках повышать не будут
В 2018 году стоимость проезда в пригородных электричках останется неизменной и составит, как и в прошлом году, 18,2 рубля за 10 км.
Телекомпания Новый Век
Мошенник обманул пенсионерку - УМВД Тамбовской областиНесмотря на предупреждения сотрудников полиции, пенсионерка поверила мошенникам и перевела  им денежные средства Как выяснили полицейские, в середине декабря 75-летней тамбовчанке позвонил неизвестный мужчина,
23.01.2018 УМВД Тамбовской области
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Мичуринская МысльПо факту исчезновения возбуждено уголовное дело. Где находится 78-летний Алексей Фёдорович Сапрыкин неизвестно с декабря.
23.01.2018 Мичуринская Мысль
В Тамбовской области иностранец предстанет перед судом за двойное убийство - OnlineTambov.RuВ Тамбовской области перед судом предстанет 55-летний гражданин Китая. Его обвиняют в двойном убийстве и в избиении ребёнка.
23.01.2018 OnlineTambov.Ru
«Магазинные» грабители дважды выслушали приговор
Послаблений не будет. Приговор, вынесенный организованной преступной группе в прошлом году, защита пыталась оспорить.
Телекомпания Новый Век
Тамбовские водители стали аккуратно ездить
Фото: autodrop.ru За сутки в Тамбовской области не произошло ДТП с пострадавшими.
Тамбовский курьер
После дружеского застолья тамбовчанина нашли в крови и без сознания
Фото: Тамбовский курьер Полицейские задержали нападавшего. Жителя Котовска, лежавшего на улице без сознания и в крови, нашли сотрудники ППС.
Тамбовский курьер
img_20180122_092235_0 - Моршанская ЦРБЦелью фестиваля является сохранение традиционной культуры Тамбовского региона, поддержка самобытных исполнительских традиций, показ лучших образцов народного творчества, популяризация талантливых, ярких исполнителей и коллективов.
23.01.2018 Моршанская ЦРБ
Мичуринская рукодельница Любовь Осипова подарила Мичуринску более сотни вышитых картин - Мичуринская МысльМАСТЕР НА ВСЕ РУКИ С этой талантливой женщиной мы знакомы с детских лет - учились в одном классе.
23.01.2018 Мичуринская Мысль
В Рассказово создадут "теплую карту" России - Тамбовская жизньВ рамках нового туристско-культурного проекта появится энциклопедия тёплых брендов нашей страны.
23.01.2018 Тамбовская жизнь
Танцоры мичуринского ансамбля  «Орион» вернулись победителями с Международного фестиваля «Рождественские звезды» - Тамбовская жизнь
Танцоры мичуринского ансамбля «Орион» вернулись победителями с Международного фестиваля «Рождественские звезды»
Этот грандиозный форум в формате фестиваля-конкурса, одним из организаторов которого стало Министерство культуры России, проходил в Санкт-Петербурге.
Тамбовская жизнь
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (01/23/2018 - 10:50) - Мичуринская правда
Наш земляк Владимир Зельдин увековечен на почтовых марках
22 января в почтовое обращение вышла марка, посвященная выдающемуся актеру, уроженцу Мичуринска Владимиру Зельдину.
Мичуринская правда
В Центре развития творчества открылась выставка «шерстяных» картин
Живописные картины эти мастера пишут не привычными красками, а шерстяными волокнами.
Телекомпания Новый Век
Только три российских биатлониста отправятся на Олимпиаду в Пхенчхан - OnlineTambov.RuМеждународный олимпийский комитет (МОК) включил в список спортсменов, приглашенных на Олимпийские игры 2018-го года, только троих биатлонистов из России.
23.01.2018 OnlineTambov.Ru
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (01/23/2018 - 09:41) - Мичуринская правдаВ прошедшие выходные в Уварово состоялся хоккейный матч в рамках отборочного этапа Всероссийского фестиваля среди любительских команд «Ночная хоккейная лига» в дивизионе «Любитель 40+».
23.01.2018 Мичуринская правда
Слева представитель муниципального центра тестирования комплекса ГТО Д.Н. Шинкарёв - Мичуринская правдаВ рамках поэтапного внедрения на территории Тамбовской области Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» 26 января в Мичуринске будет проводиться муниципальный этап зимнего фестиваля «ГТ
23.01.2018 Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (01/22/2018 - 11:00) - Мичуринская правда
Ветераны настольного тенниса отметили Крещение
В спортивном зале Промышленно-технологического колледжа проведён турнир по настольному теннису среди ветеранов спорта, посвящённый Крещению.
Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (01/23/2018 - 17:25) - Мичуринская правда
Мичуринские самбисты вернулись из Нахабино с золотом и серебром
В Нахабино самбисты почтили память тренера Виктора Юлусова. Турнир проходил 21 января среди юношей 2003-2005 и 2007-2008 годов рождения.
Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (01/23/2018 - 09:41) - Мичуринская правда
Очередная победа мичуринских хоккеистов
В прошедшие выходные в Уварово состоялся хоккейный матч в рамках отборочного этапа Всероссийского фестиваля среди любительских команд «Ночная хоккейная лига» в дивизионе «Любитель 40+».
Мичуринская правда
Тамбовский район возглавит Алексей Бородин - Единая РоссияДепутаты Тамбовского районного Совета народных депутатов выбрали главу Притамбовья, им стал депутат Тамбовской областной Думы, генеральный директор ООО «Жупиков» Алексей Бородин.
23.01.2018 Единая Россия
Тамбовчанин пойдёт под суд за действия сексуального характера в отношении 7-летнего мальчика - ВТамбове.RuФото: Jur24pro.ru Мужчина уже отсидел 10 лет за аналогичное преступление.
23.01.2018 ВТамбове.Ru
В пресс-центре «Выборы-2018» подписано соглашение между Общественной палатой и местными НКО - OnlineTambov.RuОбщественная палата Тамбовской области заключила соглашение с НКО по организации общественного наблюдения на выборах президента.
23.01.2018 OnlineTambov.Ru
Наталья Астафьева прокомментировала ситуацию с нарушениями при оснащении школы «Сколково» - Единая РоссияНа минувшей неделе на заседании комитета по комитета по бюджету, налогам и финансам областной Думы представители Контрольно-счетной палаты Тамбовской области представили депутатам отчет о проведенных проверках.
23.01.2018 Единая Россия
Александр Никитин представил в Госдуме «Мичуринскую долину» - Единая РоссияПроект «Мичуринская долина» планируется реализовывать с 2018 по 2025 годы.
23.01.2018 Единая Россия